남양주 별내자이 더 스타 이그제큐티브, 760실 규모 잔여 호실 선착순 공급

경기 남양주시 별내신도시에 위치한 주거형 오피스텔 ‘별내자이 더 스타 이그제큐티브’가 준공을 마치고 잔여 호실에 대한 선착순 계약을 진행 중이다. 이 단지는 760실 규모로, 남양주시 별내지구 특별계획구역2 상업용지 3~5블록에 조성되었으며, GS건설이 시공을 맡았다.

별내자이 더 스타 이그제큐티브는 지하 4층에서 지상 최고 29층까지 총 6개 동으로 구성되어 있으며, 전용면적은 59㎡, 84㎡, 92㎡ 등 중대형 타입으로 마련되어 있다. 이전에 공급된 ‘별내자이 더 스타’ 아파트 932가구와 합쳐져 이 지역에는 총 1,692가구의 자이 브랜드 주거단지가 형성된다.

교통 여건도 이 단지의 큰 장점으로 꼽히고 있다. 인근 별내역에서는 경춘선과 서울지하철 8호선을 이용할 수 있으며, 8호선 연장 개통으로 별내역에서 잠실권까지 환승 없이 이동할 수 있어 서울 동남권 접근성이 크게 향상되었다.

앞으로 교통망 확충도 예정되어 있어 별내역에는 수도권광역급행철도 GTX-B 노선이 정차할 계획이다. 이로 인해 노선 개통 이후 서울 주요 지역으로의 이동이 더욱 편리해질 것으로 예상된다.

최근 서울 주택시장에서 전세가격 상승과 신규 입주 물량 감소가 이어지면서 서울과 연결되는 수도권 주거지역에 대한 관심이 계속되고 있다. 한국부동산원 자료에 따르면, 2026년 8월 서울 아파트 전세가격지수는 102.25에 이를 것으로 전망되며, 일부 지역에서는 전용면적 84㎡ 아파트의 전세 거래가격이 10억원을 넘는 사례도 보고되었다.

서울 아파트의 입주 예정 물량은 지난해 32,370가구에서 올해 17,210가구로 줄어들 것으로 보인다. 2027년에는 12,543가구 수준으로 나타날 예정이다. 이러한 시장 환경 속에서, 많은 수요자들이 서울 접근성과 신규 주거시설을 고려하여 남양주 별내신도시 등 수도권 주요 지역으로 관심을 넓히고 있다.

‘별내자이 더 스타 이그제큐티브’는 이미 준공된 단지라는 점에서 큰 장점이 있다. 실제 주거환경과 단지 모습을 확인한 후 계약 여부를 결정할 수 있으며, 현재 일부 잔여 호실을 대상으로 선착순 계약이 진행되고 있다. 계약은 만 19세 이상이면 가능하며, 청약통장 가입 여부나 거주지역 등의 조건에 제한이 없어 보다 자유롭게 원하는 잔여 호실을 확인하고 계약할 수 있다.

별내신도시의 교통 인프라와 자이 브랜드 단지의 규모, 준공 단지라는 특성을 고려할 때, 잔여 호실 공급에 대한 관심은 계속될 것으로 전망된다. 자세한 내용은 별내자이 더 스타 이그제큐티브를 참고하면 된다.